1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
50.8万円/㎡
前年比+2.3%
所沢市
50.9万円/㎡
前年比+15.3%
ライオンズガーデン新所沢
埼玉県所沢市弥生町
西武新宿線 / 新所沢駅 徒歩8分
1997年築 / 9階建 / 88戸 / SRC造
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価格偏差値
44.9
フェア
推定相場価格より6%割高
相場
2,821万円
43.6万円/㎡
1,823
2,489
3,154
3,819
AI査定結果
推定相場価格
2,821万円
43.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,489万円〜3,154万円
38.5万円/㎡〜48.8万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月25日
ライオンズガーデン新所沢
2,990万円（46.3万円/㎡）/ 1階 / 64.64㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は42.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 2,990万円 | 46.3万円 | 1階 | 64.64㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/25 | 2,850万円 | 39.7万円 | 2階 | 71.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/11 | 2,850万円 | 39.7万円 | 2階 | 71.82㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2025/04/11 | 2,980万円 | 46.1万円 | 3階 | 64.71㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/12 | 2,300万円 | 35.6万円 | 1階 | 64.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/12/24 | 2,950万円 | 41.1万円 | 2階 | 71.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 2,500万円 | 38.7万円 | 1階 | 64.64㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/25 | 3,098万円 | 43.1万円 | 3階 | 71.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/12 | 3,298万円 | 45.9万円 | 3階 | 71.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 3,398万円 | 47.3万円 | 3階 | 71.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,498万円 | 48.7万円 | 3階 | 71.82㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は43.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | ライオンズガーデン新所沢 所沢市弥生町 | 新所沢駅8分 | 2,990万円 | 46.3万円 | 64.64㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 西 | 1997年 | 88戸 | SRC |
| 2024/09/24 | コスモ狭山ケ丘 所沢市狭山ケ丘二丁目 | 狭山ケ丘駅7分 | 2,998万円 | 42.1万円 | 71.25㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2000年 | 76戸 | RC |
| 2025/07/05 | ユアコート狭山ケ丘ビュータワー 所沢市狭山ケ丘一丁目 | 狭山ケ丘駅1分 | 2,980万円 | 40.5万円 | 73.66㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 66戸 | SRC |
| 2024/03/24 | プランヴェール狭山ヶ丘 所沢市東狭山ケ丘二丁目 | 狭山ケ丘駅5分 | 2,390万円 | 40.4万円 | 59.13㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 86戸 | RC |
| 2024/10/13 | ライオンズマンション小手指第2 所沢市小手指町一丁目 | 小手指駅8分 | 3,480万円 | 52.7万円 | 66㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/01 | オレンジコート小手指 所沢市青葉台 | 小手指駅11分 | 2,499万円 | 41.3万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 58戸 | RC |
| 2025/01/26 | ザ・ウインベル小手指 所沢市青葉台 | 小手指駅9分 | 2,750万円 | 39.1万円 | 70.38㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 89戸 | RC |
| 2025/07/24 | ヴィルヌーブ小手指 所沢市小手指町五丁目 | 小手指駅7分 | 2,980万円 | 38.4万円 | 77.57㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 69戸 | RC |
| 2024/12/10 | ヴィルヌーブ小手指パークス 所沢市小手指町四丁目 | 小手指駅5分 | 3,490万円 | 50.0万円 | 69.85㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 44戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で2.3%上昇、所沢市では15.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.3万円）は所沢市の平均と比較して9%割安です。
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